انتظار ۳۷ ساله برای خانهدار شدن
"سید محسن موسوی" مدیر تعاونی ایرانا به عنوان یکی از تعاونیهایی که در خرید زمین مشارکتی حضور داشتهاند در ارتباط با مسائل پیش آمده از زمان خرید قطعه زمین توسط تعاونیها به منظور ساخت مسکن برای اعضاء به آتیه آنلاین گفت: سال ۱۳۶۵ قطعه زمینی به مساحت ۱۲۲ هکتار در قالب یک پلاک ثبتی به صورت مشارکتی توسط۴۲ شرکت تعاونی با عضویت بیش از ۲ هزار نفر در منطقه اراضی "کلاک" واقع در استان البرز در نزدیکی شهر کرج خریداری شده است که در سالهای گذشته از این قطعه زمین در حدود ۱۲ هکتار به اجرای پروژه بزرگراهی شهید همت اختصاص داده شده و در حال حاضر ۱۱۰ هکتار زمین همچنان موجود و در اختیار و تملک تعاونیها است.
به گفته وی به دلیل اینکه زمین خریداری شده از ابتدا کاربری کشاورزی داشته است، در طول سالیان گذشته از طرف مدیران و اعضای هیات مدیره تعاونیها برای تغییر کاربری زمین مذکور، مذاکرات و رایزنیهایی با نهادها و دستگاههای مختلف و مرتبط با موضوع صورت گرفت تا شاید از این طریق امکان ساخت منازل مسکونی برای اعضای تعاونیها ایجاد شود که موفقیتی در این زمینه تا بحال حاصل نشده و به عبارتی تعاونیها در هدف اصلی خود که خانهدار کردن اعضا است، ناکام بودهاند.
موسوی همچنین میگوید که بعد از گذشت نزدیک به چهار دهه از شکلگیری و فعالیت این تعاونیها و اقدام به خریداری زمین برای ساخت مسکن برای اعضاء تعاونیها، بسیاری از اعضا فوت کرده و ورثه آنها پیگیر شرایط مذکور و به سرانجام رسیدن اقدامات در تغییر کاربری زمین و ساخت مسکن هستند و البته گفتنی است که اغلب تعاونیهای گفته شده در قالب شرکتهای تعاونی شخصی و نیمهدولتی اقدام به خریداری زمین کردهاند.
به گفته وی اصلیترین دلیلی که در طول سالیان متمادی اقدام قابل توجهی در خصوص ساخت مسکن در زمینهای اشاره شده صورت نگرفته این است که تا به امروز، کاربری خاصی به این قطعه زمین داده نشده و گفتنی است که زمین خریداری شده از ابتدا دارای کاربری کشاورزی بوده است و ریشه شکلگیری این موضوع به همین اشکال عمده بازمیگردد که البته در حال حاضر، کاربری زمین به صورت کشاورزی نیست و در قالب زمین بایر ثبت شده است.
وی خواسته اصلی اعضا این تعاونیها از وزارت راه و شهرسازی و دیگر نهادهای مرتبط را تغییر کاربری و دادن مجوز ساخت، فراهمسازی شرایط و امکان ساخت و ساز مسکونی در این قطعه زمین برای اعضاء تعاونیها، مشارکت در ساخت توسط نهادها یا اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر و یا هر مساعدتی که میتواند در قالب معاوضه زمین با قطعه یا قطعات دیگر و یا موارد با قابلیت حل مسئله باشد، عنوان میکند تا شاید یاریگر اعضا تعاونیها را در رسیدن به حق ۳۷ ساله و بهرهبرداری از زمین باشد و مسئله آنها بعد از دههها حل شود.
وی با بیان اینکه حتی اگر سازندههایی در قالب مشارکت، امکان همکاری در خصوص شهرکسازی و ساخت منازل مسکونی برای اعضاء تعاونیها را داشته باشند نیز توسط اعضاء تعاونیها با استقبال مواجه میشود، گفت که اکثریت اعضاء این تعاونیها در حال حاضر مستاجر و یا بازنشسته بوده و نیازمند مهیا شدن بستری برای خانهدار شدن و حل مشکل هستند.
به گفته موسوی، مسئله دیگری که در خصوص برخی از تعاونیهای سهیم در این قطعه زمین وجود دارد این است که در بدو خریداری زمین، برخی از اعضاء سهم خود از زمین مربوطه را به شکل سهام، به ثبت رساندهاند و برخی از این شرکتها بواسطه شرایط ابتدایی در خریداری زمین، عامل ایجاد مشکلاتی در قالب سهم افراد در زمینهای مشارکتی شده و اختلافاتی را در این حوزه باعث شدهاند که در محاکم قضایی حل اختلاف در حال بررسی است.
وی در پایان از طرف اعضاء ۴۲ شرکت تعاونی، همکاری و مساعدت نهادها و دستگاههای مختلف در حل این مسئله چندین ساله و برآورده شدن حقوق بیش از ۲ هزار نفر عضو تعاونیها را خواستار شد و چارهجویی برای این موضوع را در قالب ساخت مسکن برای اعضاء و حل مشکل اجارهنشینی بخش قابل توجهی از آنها مطرح کرد و گفت: تعاونیها از هرگونه پیشنهاد و همکاری در ساخت مشارکتی برای حل مسئله موردنظر برای خانهسازی در زمین تحت تملک تعاونیها استقبال میکنند.